webPR ​Proiectul rezidențial de lux Luxuria Domenii Residence, la un pas de realizare - Hotnews Mobile
1 € 4,6639 1 USD 4,1179sâmbătă 17 nov 2018
calcul simplu
Roman_Cetatean [utilizator], Marţi, 12 iunie 2018, 11:09
+4/4
Impartind val contractului la 650, rezulta putin sub.26.000 euro val constructiei. Sa zicem ca si terenul costa la fel, data fiind zona. 52.000 euro. Sa punem si alte costuri: personal, marketing, PR, administrative, cam 8000 euro/unitate.Deci 60k euro. Cu cat se vor vinde? Pariu ca o garsoniera incepe de la 70-80 k si un apt de 2 cam min 100k? Deci o medie de 100k (intre garsoniere si unitati mai scumple). Deci iata rata rentabilitatii/profitabilitatii in sector- min 40 %. Mda, in Occident e cam 10-15 % , poate maxim 20 % in luxury real-estate. De aia la ei au totusi preturi si valori mai decente in raport cu salariile lor si isi permit mai usor sa plateasca un credit cei din middle -class. La noi..."rupere". Sigur, pana la urma piata dicteaza si daca e cerere la valorile astea, de ce nu...?!
hmmm
albastru de Romania [utilizator], Marţi, 12 iunie 2018, 13:44
+7/7
doar numele spune tot, luxuria...

un bloc de 12 etaje e de lux, poate in honk kong sau in shenzen, unde e suprapopulare, in tarile civilizate are 3-4 etaje maxim

din ce am citi eu , romania se depopuleaza, masiv, dar probabil cei care sting lumina trebuie sa stea inghesuiti

constructorul vad ca se poate lauda cu marele proiect greenfield, cu problemele vestite de la drumul de acces.

oricum nu cred ca vor duce lipsa de doritori, doar suntem in Romanica.
IMPACT SI LUXUL SUNT...
schroedinger [utilizator], Marţi, 12 iunie 2018, 15:16
+4/4
Doua notiuni paralele!
Ca este proiectat BREEAM inteleg, dar se va si realiza?
Cladire verde? Da, daca o sa o vopseasca in verde, de preferinta verde brotacel!
misto numele
Motanul_incaltat [utilizator], Marţi, 12 iunie 2018, 14:41
+9/9
Fac niste blocuri inghesuite in Romexpo si le zic Domenii.
Anticipez 1000 de apartamente si 30 de locuri de parcare :))
si alea la
mmmircea [utilizator], Miercuri, 13 iunie 2018, 19:06
+4/4
15.000 euro bucata, si cu access la parcare, de faci 3 minute sa iesi de la subterana. Te strecori printre stalpi de rezistenta si usi de access minuscule cu raze de bracaj pentru matiz.
Rafinament?
Cetateanu [utilizator], Miercuri, 13 iunie 2018, 13:33
+5/5
100% rafinament: cu pereti de rigips, bucataria in living apartament 3 camere cu o singura buda (pana si comunistii se trezisera prin 77-78), distanta dintre blocuri mai mica de jumatatea inaltimii. De incalzire nu se spune nimic! De preturi nu ma plang: ma rad! Pe scurt: aceeasi mizerie ca prin toate rezidenturile, mai bine plasata da mai scumpa.
Scandalos-blocuri de 12 etaje intr-o zona de case
hopsinoi [utilizator], Miercuri, 13 iunie 2018, 18:59
+5/5
O sa distruga Bucurestiul.
Cum au putut sa ia autorizare de 12 etaje?
comenteaza